Fjord Real Estate Development
+32 50 19 00 02

Voor investeerders

Investeren in studentenvastgoed: een veilige en zorgeloze vastgoedinvestering

De schaarste aan kwalitatieve studentenkamers is structureel, en die schaarste stuwt de huurprijzen al jaren omhoog, wat het voor veel investeerders interessant maakt.

  • Ontvang maandelijks stabiele huurinkomsten
  • 100% zorgeloos dankzij de professionele uitbater, u hoeft zelf niets te doen
  • Geen last van schade, leegstand of wanbetalers
  • Lage instapprijs tegenover een hogere huuropbrengst

Meer informatie over studentenvastgoed?

Laat hier vrijblijvend uw gegevens na en ontvang meer informatie over studentenvastgoed.

Geen spam. U ontvangt informatie op maat en af en toe een relevante marktupdate. Uitschrijven kan altijd met één klik.

De markt in cijfers

Een markt met structureel te weinig aanbod

In elke grote studentenstad ligt het aantal studenten een veelvoud hoger dan het aantal beschikbare koten. Die kloof houdt de bezetting hoog en de huurprijzen stevig.

Studenten tegenover het aantal koten

Per studentenstad, academiejaar 2024-2025

Studenten Koten
127.000 55.000
Brussel
83.000 49.000
Gent
56.500 45.000
Leuven
55.500 35.000
Antwerpen
16.000 6.000
Kortrijk

Het verschil tussen beide staven is het aantal studenten dat in die stad geen kot vindt of thuis blijft wonen.

Gemiddelde huurprijs per maand

COT-prijs, huur inclusief kosten

  • Brussel € 695
  • Vlaanderen € 610
  • België € 590
  • Wallonië € 535

De COT-prijs is de totale maandelijkse kost voor de student, dus huur plus kosten en verbruik. Het Kotkompas publiceert die per regio, niet per afzonderlijke stad.

Bron: Kotkompas 2026. Prijzen en aantallen verschillen per stad en per type eenheid.

Meer informatie

Waarom studentenvastgoed

Lage instap, stabiel inkomen, veilige & tastbare investering

Studentenvastgoed combineert een relatief lage instapprijs met een hoge huuropbrengst in verhouding tot die prijs. Dit zijn de vijf redenen die investeerders het vaakst overtuigen.

01

Structureel tekort

De vraag overstijgt het aanbod in alle grote studentensteden. Die kloof is de motor achter een gezonde bezetting en een stabiele huurprijs.

02

Vast en maandelijks passief inkomen

Studenten of hun ouders betalen maandelijks huur. Een professionele uitbater verzorgt verhuur en beheer, zodat u er zelf geen omkijken naar heeft.

03

Geen last van schade, leegstand of wanbetalers

Studentenkamers vallen onder de gemene huur en worden doorgaans door de ouders betaald, vaak met waarborg vooraf. Schade en verhuur worden door de uitbater opgevolgd.

04

Diversificatie

Vastgoed is minder volatiel dan aandelen. Studentenkamers spreiden het risico binnen een bestaande beleggingsportefeuille.

05

Eigen gebruik mogelijk

U kan uw kamer of studio ook laten betrekken door uw zoon, dochter of kleinkind tijdens hun studententijd.

06

Meer weten?

Ontvang vrijblijvend informatie over investeren in studentenvastgoed.

Vraag informatie aan →
De gratis brochure over investeren in studentenkoten van Fjord RED

Gratis brochure

Ontdek alles over investeren in studentenvastgoed

  • Hoe een investering in studentenkamers concreet verloopt
  • Of uw kinderen of kleinkinderen er zelf kunnen wonen
  • Waarop u let: marktsituatie, wetgeving en locatie
  • Hoe verhuur, beheer en onderhoud geregeld zijn
  • Wat er gebeurt bij schenken of doorverkopen
Ontvang de brochure
Uit onze eigen portefeuille

Populair project in studentenvastgoed: BXLKot

BXLKot verrijst recht tegenover de Erasmushogeschool in Brussel, met meer dan tien campussen binnen een straal van drie kilometer en het station Brussel-Zuid op vijf minuten. Het complex telt 30 studentenkamers en 81 studentenstudio's, elk met een eigen badkamer en kitchenette, aangevuld met 7 collectieve studie- en ontspanningsruimtes, een fitnessruimte en 1.000 m² aan groene dakterrassen. Verhuur en beheer liggen bij een professionele uitbater, zodat u als investeerder enkel uw huurinkomsten ontvangt.

Informatie over BXLKot ontvangen

Gevel van het studentencomplex BXLKot in Brussel
Studentenstudio met bed, zithoek, bureau en eigen terras
Groen dakterras van BXLKot met zitplekken en uitzicht over Brussel
€ 199.500instapprijs
111kamers en studio's
9,7/10MOBI-score
EPC A+ambitie via geothermie
Kaart met de ligging van BXLKot en de reistijden naar de omliggende campussen in Brussel
Meer dan tien campussen binnen een straal van drie kilometer. De aangeduide tijden zijn reistijden vanaf BXLKot.

Veelgestelde vragen

Wat investeerders ons het vaakst vragen

Wat kost een studentenkamer als investering?

Dat hangt sterk af van de stad, de oppervlakte, de afwerking en of het om een kamer of een studio gaat. De ligging ten opzichte van de campus, de oppervlakte en de voorzieningen bepalen mee de prijs. Vraag gerust informatie aan, dan bezorgen we u de actuele prijzen van de beschikbare eenheden.

Welke opbrengsten mag ik verwachten?

Uw opbrengsten berekent u netto, niet bruto. Dat hangt af van de aankoopprijs, het huurniveau en de kosten die u draagt. Vraag altijd de volledige berekening op, van de brutohuur naar wat u netto overhoudt, met beheerkosten, onroerende voorheffing, verzekering en onderhoud.

Moet ik zelf de verhuur regelen?

Nee. Bij professionele projecten verzorgt een uitbater de verhuur, het onthaal en het beheer. U ontvangt uw huurinkomsten en heeft er zelf geen omkijken naar.

Koop ik het vastgoed rechtstreeks of via aandelen?

Beide bestaan in de markt. Bij een aankoop via notariële akte wordt u rechtstreeks eigenaar van de eenheid, wat de doorverkoop meestal eenvoudiger maakt. Bij een aandelenstructuur koopt u een deelbewijs in een vennootschap. Bij Fjord RED koopt u via notariële akte.

Klaar om te beginnen

Interesse in studentenvastgoed?

Laat uw gegevens na en onze vastgoedadviseurs bezorgen u de informatie die bij uw situatie past, van de beschikbare projecten tot de praktische kant van de aankoop. Geen verplichting, geen verkoopdruk.

Ontvang meer informatie

Liever meteen iemand spreken? Bel +32 50 19 00 02 of plan een vrijblijvend adviesgesprek in.